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在房地產(chǎn)建成之后呢，就會有人買房子，產(chǎn)生業(yè)務(wù)來源，不過現(xiàn)在買房子很少人是付全款，一般都是首付多少多少，那么房地產(chǎn)企業(yè)收到首付該怎么做賬呢?相信財(cái)務(wù)人員對這個還不是太熟悉，接下來就跟著小編一起來看看吧。

在房地產(chǎn)建成之后呢，就會有人買房子，產(chǎn)生業(yè)務(wù)來源，不過現(xiàn)在買房子很少人是付全款，一般都是首付多少多少，那么房地產(chǎn)企業(yè)收到首付該怎么做賬呢?相信財(cái)務(wù)人員對這個還不是太熟悉，接下來就跟著小編一起來看看吧。

一、房地產(chǎn)企業(yè)收到首付款怎樣做賬?

1、借:銀行存款

貸:預(yù)收賬款-房款

2、房地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)售房款,因不符合收入確認(rèn)條件(風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬沒有轉(zhuǎn)移)會計(jì)不確認(rèn)收入,但稅法將該種行為作為視同銷售,征收營業(yè)稅和預(yù)收企業(yè)所得稅.因此房地產(chǎn)預(yù)收銷售房款就應(yīng)按會計(jì)、稅法的規(guī)定進(jìn)行會計(jì)處理:

房地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)售房款(這時(shí)可以給客戶開具收據(jù)):

借:銀行存款

貸:預(yù)收賬款

期末計(jì)算交稅:

借:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營業(yè)稅 等

貸:銀行存款

首付款計(jì)提稅金的會計(jì)分錄如下:

房地產(chǎn)企業(yè),收到預(yù)收帳款做借:現(xiàn)金/銀行存款

貸:預(yù)收帳款

預(yù)繳稅金及附加費(fèi)時(shí):借:應(yīng)交稅金- -土地增值稅

應(yīng)交稅金--營業(yè)稅

應(yīng)交稅金--城建稅

應(yīng)交稅- -堤圍費(fèi)

借:其它應(yīng)交款---教育附加費(fèi)

其它應(yīng)交款---地方教育費(fèi)附加

貸:銀行存款

稅局有規(guī)定: 房地產(chǎn)企業(yè)在未竣工結(jié)轉(zhuǎn)房屋銷售售入及銷售成本前,一般不得計(jì)提稅金及工程費(fèi)用。

以上即是房地產(chǎn)企業(yè)收到首付該怎么做賬的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了。相信大家對于房地產(chǎn)企業(yè)收到首付該怎么做賬有所了解也有所掌握了。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦。點(diǎn)擊我們文章最下方圖片，還有0元試聽課程可以領(lǐng)取哦。