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個人房屋租賃都會涉及到哪些稅費的繳納呢?首先大家應該都對增值稅、印花稅以及個人所得稅的繳納都十分了解了，除此之外，在個人房屋租賃的環(huán)節(jié)，還會交那些稅費呢?對應的稅費要如何計算呢?對此有疑問的，小編整理了個人房屋租賃稅費如何計算的詳細內容，趕快來學習一下吧!

個人房屋租賃都會涉及到哪些稅費的繳納呢?首先大家應該都對增值稅、印花稅以及個人所得稅的繳納都十分了解了，除此之外，在個人房屋租賃的環(huán)節(jié)，還會交那些稅費呢?對應的稅費要如何計算呢?對此有疑問的，小編整理了個人房屋租賃稅費如何計算的詳細內容，趕快來學習一下吧!

個人房屋租賃如何繳稅?

一、增值稅

(一)自然人出租房屋

1.自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

2.自然人出租不動產(不含住房)，按照5%的征收率計算應納稅額。

應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

(二)個體工商戶出租房屋

1、個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納增值稅稅額。

應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

2、個體工商戶出租不動產(不含住房)適用一般計稅方法計稅的，稅率為10%;個體工商戶出租不動產(不含住房)適用簡易計稅方法計稅的，征收率為5%。

二、房產稅

個人出租房屋，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。

對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產稅。

三、城鎮(zhèn)土地使用稅

對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

四、印花稅

對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

五、個人所得稅

個人出租房屋取得的租金收入應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。

對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

財產租賃所得個人所得稅前可以扣除的次序為：

(一)財產租賃過程中繳納的稅費。納稅義務人在出租財產過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設基金、國家預算調節(jié)基金、教育費附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產租賃收入中扣除。

(二)向出租方支付的租金。

(三)由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。

好了，上述就是小編整理的個人房屋租賃稅費如何計算的解答，還有什么疑問的，大家可以咨詢答疑老師進行詢問哦，同時我們?yōu)閺V大想要全面學習做賬報稅處理方法的會計小伙伴提供有免費的試聽課程，聯(lián)系右方在線客服老師免費試聽吧，會讓大家順利處理日常財稅工作的。