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自2016年5月1日起，營改增施行后，最后四個行業(yè)全面推開，財政部、稅務總局發(fā)布了《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》，針對建筑、房地產(chǎn)、轉讓不動產(chǎn)、不動產(chǎn)經(jīng)營租賃等行業(yè)營改增后，一般納稅人不動產(chǎn)租賃業(yè)務時，可以先借銀行存款再貸其他業(yè)務或應交稅費來處理。那么，不動產(chǎn)經(jīng)營租賃增值稅會計分錄該怎么做呢?具體的賬務處理內容請看本文小編的整理，希望能幫助大家!

自2016年5月1日起，營改增施行后，最后四個行業(yè)全面推開，財政部、稅務總局發(fā)布了《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》，針對建筑、房地產(chǎn)、轉讓不動產(chǎn)、不動產(chǎn)經(jīng)營租賃等行業(yè)營改增后，一般納稅人不動產(chǎn)租賃業(yè)務時，可以先借銀行存款再貸其他業(yè)務或應交稅費來處理。那么，不動產(chǎn)經(jīng)營租賃增值稅會計分錄該怎么做呢?具體的賬務處理內容請看本文小編的整理，希望能幫助大家!

不動產(chǎn)經(jīng)營租賃增值稅會計分錄

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務收入 應交稅費—應交增值稅。

或：應交稅費—應交增值稅—銷項稅額。

交納增值稅時：

借：應交稅費—應交增值稅

貸：銀行存款

營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定

下列項目免征增值稅

個人轉讓著作權。

殘疾人個人提供應稅服務。

航空公司提供飛機播灑農藥服務。

試點納稅人提供技術轉讓、技術開發(fā)和與之相關的技術咨詢、技術服務。

1.技術轉讓，是指轉讓者將其擁有的專利和非專利技術的所有權或者使用權有償轉讓他人的行為;技術開發(fā)，是指開發(fā)者接受他人委托，就新技術、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)進行研究開發(fā)的行為;技術咨詢，是指就特定技術項目提供可行性論證、技術預測、專題技術調查、分析評價報告等。

與技術轉讓、技術開發(fā)相關的技術咨詢、技術服務，是指轉讓方(或受托方)根據(jù)技術轉讓或開發(fā)合同的規(guī)定，為幫助受讓方(或委托方)掌握所轉讓(或委托開發(fā))的技術，而提供的技術咨詢、技術服務業(yè)務，且這部分技術咨詢、服務的價款與技術轉讓(或開發(fā))的價款應當開在同一張發(fā)票上。

2.審批程序。試點納稅人申請免征增值稅時，須持技術轉讓、開發(fā)的書面合同，到試點納稅人所在地省級科技主管部門進行認定，并持有關的書面合同和科技主管部門審核意見證明文件報主管國家稅務局備查。

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