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租地的印花稅跟契稅會計分錄怎么做?印花稅和契稅兩個稅種，各有各的特點，會計分錄也是完全不一樣;針對兩個稅種的賬務處理不知道大家能想的起來嘛，那么接下來的內容呢，就是小編整理的關于印花稅與契稅的相關會計分錄啦，有需要的朋友可以跟著小編一起往下看看吧!希望對你能有所幫助。

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印花稅會計分錄

實際繳納的印花稅:

借:管理費用(印花稅)

貸:銀行存款、庫存現(xiàn)金等.

計提本月印花稅的會計分錄:

借:管理費用--印花稅

貸:應交稅費--應交印花稅

實際交納印花稅的會計分錄:

借:應交稅費--應交印花稅

貸:銀行存款、庫存現(xiàn)金等.

土地契稅會計分錄

國有土地使用權出讓繳納的契稅與支付的出讓金一起計入土地使用權的成本

借:無形資產(chǎn)--土地使用權

貸:銀行存款

契稅的特征

契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特征：

(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權益。通過征稅，契稅征收機關便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權憑證，政府即承擔保證產(chǎn)權的責任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質，這是契稅不同于其他稅收的主要特點。

(2)納稅人是產(chǎn)權承受人。當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產(chǎn)權承受人可征一次性契稅。

(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權發(fā)生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可征。

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