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某些企業(yè)出售廠房時交納對出地增值稅怎么做賬務處理呢?土地增值稅在出售房地產取得的收入減除法定扣除項目金額后的增值額作為交稅依據。下面是小編為大家整理的出售廠房交納土地增值稅會計分錄怎么寫的相關內容，希望對大家的學習有所幫助。

某些企業(yè)出售廠房時交納對出地增值稅怎么做賬務處理呢?土地增值稅在出售房地產取得的收入減除法定扣除項目金額后的增值額作為交稅依據。下面是小編為大家整理的出售廠房交納土地增值稅會計分錄怎么寫的相關內容，希望對大家的學習有所幫助。

出售廠房以及繳納的稅款要怎么做分錄?

1、出售轉入清理時:

借:固定資產清理

累計折舊

貸:固定資產

2、發(fā)生清理費用時,

借:固定資產清理

貸:銀行存款

3、收回出售固定資產的價款、殘料價值和變價收入等時,

借:銀行存款

貸:固定資產清理

4、固定資產清理后的凈收益,

借:固定資產清理

貸:營業(yè)外收入--處理固定資產凈收益

5、固定資產清理后的凈損失,

借:營業(yè)外支出--處理固定資產凈損失

貸:固定資產清理

6、計提稅費

借:固定資產清理

貸:應交稅費-城建稅

應交稅費--教育費附加

應交稅費--地方教育費附加

出售固定資產要繳納土地增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加.

企業(yè)出售廠房土地增值稅怎么計算?

計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算，具體公式如下：

(一)增值額未超過扣除項目金額50%

土地增值稅稅額=增值額×30%

(二)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的

土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%

(三)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的

土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%

(四)增值額超過扣除項目金額200%

土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%

公式中的5%，15%，35%為速算扣除系數。

好了，以上就是關于出售廠房交納土地增值稅會計分錄怎么寫的詳細內容了，小編就整理到這里了，相信大家對此有所掌握了，如果大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領取哦，只要按照文章下方的方式就可以哦。