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個(gè)人出租房屋的增值稅怎么計(jì)算?自然人出租住房和其他房屋的增值稅計(jì)算公式不同，個(gè)體戶(hù)出租房屋的增值稅又該如何計(jì)算?關(guān)于這些問(wèn)題，小編在下文做了詳細(xì)的介紹，一起來(lái)閱讀文章吧!

個(gè)人出租房屋的增值稅怎么計(jì)算?自然人出租住房和其他房屋的增值稅計(jì)算公式不同，個(gè)體戶(hù)出租房屋的增值稅又該如何計(jì)算?關(guān)于這些問(wèn)題，小編在下文做了詳細(xì)的介紹，一起來(lái)閱讀文章吧!

(一)自然人

1.住房

應(yīng)納稅額 = 月租金收入/(1+5%) ×1.5%

2.其他房屋

應(yīng)納稅額 = 月租金收入/(1+5%) ×5%

其他個(gè)人，采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^(guò)10萬(wàn)元的，免征增值稅。

(二)個(gè)體工商戶(hù)

1.住房

應(yīng)納稅額 = 月租金收入/(1+5%) ×1.5%

2.其他房屋

應(yīng)納稅額 = 月租金收入/(1+5%) ×5%

如果個(gè)體工商戶(hù)為一般納稅人：

應(yīng)納稅額 = 月租金收入/(1+9%) ×9%

2019年1月1日至2021年12月31日期間，個(gè)體工商戶(hù)中的小規(guī)模納稅人合計(jì)月銷(xiāo)售額未超過(guò)10萬(wàn)元(以1個(gè)季度為1個(gè)納稅期的，季度銷(xiāo)售額未超過(guò)30萬(wàn)元)的，免征增值稅，合計(jì)月銷(xiāo)售額超過(guò)10萬(wàn)元，但扣除本期發(fā)生的銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的銷(xiāo)售額后未超過(guò)10萬(wàn)元的，租賃房屋收入免征增值稅。

依據(jù)：財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件2，國(guó)家稅務(wù)總局公告2019年第4號(hào)

個(gè)人出租房屋的增值稅怎么計(jì)算?關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，小編已經(jīng)在上文做了大致的整理與分享，希望文章內(nèi)容可以帶給大家一些幫助!若是大家對(duì)本文內(nèi)容還有疑問(wèn)，或者想要學(xué)習(xí)了解更多學(xué)習(xí)財(cái)稅知識(shí)，可以點(diǎn)擊咨詢(xún)我們的會(huì)計(jì)老師，還可以在下文掃碼，免費(fèi)領(lǐng)取會(huì)計(jì)學(xué)習(xí)資料哦!