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有時候公司為了緩解公司經(jīng)濟壓力會選擇售后回租一些產(chǎn)品，關于這類會計賬務的處理是會計人員比較常見的，但由于有很多會計新手，不論是會計理論知識還是實操經(jīng)驗都不是很豐富，所以小編在下文為大家準備了售后租回賬務處理的相關內容，感興趣的小伙伴就和小編一起去下文看看吧。

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售后租回會計分錄

1、出售固定資產(chǎn)

借:銀行存款

遞延收益-未實現(xiàn)售后租回損益(融資租賃,售價低于賬面)

貸:固定資產(chǎn)清理

遞延收益-為實現(xiàn)售后租回損益(融資租賃,售價高于賬面)

2、融資租賃固定資產(chǎn)

借:固定資產(chǎn)

未確認融資費用

貸:長期應付款

售后租回賬務處理

2016 年 1 月 1 日,甲公司將一棟公允價值為 4400 萬元的辦公樓以 3600 萬元的價格

出售給乙公司,同時簽訂一份甲公司租回該辦公樓的經(jīng)營租賃合同,租賃期為 5 年,年租金為 240 萬元,

于每年年末支付,期滿后乙公司收回辦公樓.當日,該辦公樓賬面價值為 4200 萬元,預計尚可使用年限

為 30 年;市場上租用同等辦公樓的年租金為 400 萬元.不考慮其他因素,上述業(yè)務對甲公司 2016 年度利 潤總額的影響金額為( )萬元.

A.-240

B.-360

C.-600

D.-840

(答案)B

(解析)此項交易屬于售后租回交易形成的經(jīng)營租賃,售價低于公允價值且售價低于賬面價值,但該 損失能夠得到補償,所以售價與賬面價值之間的差額計入遞延收益,并在租賃期內攤銷.上述業(yè)務對甲公 司 2016 年度利潤總額的影響金額=-240-(4200-3600)/5=-360(萬元).

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