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關(guān)于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換知識內(nèi)容，大家比較頭疼的就是分錄，很多人容易把分錄記混淆，借貸方向做反等等。像投資性房地產(chǎn)的知識內(nèi)容，在初級會計師考試中是重點考察的內(nèi)容，大多數(shù)是以選擇題的形式出現(xiàn)的。所以說在日常的學(xué)習(xí)過程中，大家要特別注意一下，避免考試時丟分。

關(guān)于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換知識內(nèi)容，大家比較頭疼的就是分錄，很多人容易把分錄記混淆，借貸方向做反等等。像投資性房地產(chǎn)的知識內(nèi)容，在初級會計師考試中是重點考察的內(nèi)容，大多數(shù)是以選擇題的形式出現(xiàn)的。所以說在日常的學(xué)習(xí)過程中，大家要特別注意一下，避免考試時丟分。

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換形式和轉(zhuǎn)換日

1.轉(zhuǎn)換形式

“自用房地產(chǎn)或存貨”與“投資性房地產(chǎn)”的轉(zhuǎn)換。

2.轉(zhuǎn)換日

(1)“自用房地產(chǎn)或存貨”轉(zhuǎn)換為“投資性房地產(chǎn)”

租賃期開始日或用于資本增值的日期?！翱罩媒ㄖ锘蛟诮ńㄖ铩笔嵌聲蝾愃茩C構(gòu)作出書面決議的日期。

租賃期開始日是指出租人提供租賃資產(chǎn)使其可供承租人使用的起始日期。

(2)“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“自用房地產(chǎn)”

房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)日期。

(3)“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“存貨”

租賃期屆滿，企業(yè)董事會或類似機構(gòu)作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)用于對外出售的日期。

投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換會計分錄

投資性轉(zhuǎn)自用

借：固定資產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計折舊

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)

累計折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

借：固定資產(chǎn)

貸：投資性房地產(chǎn)-成本

-公允價值變動

公允價值變動損益(差額)

投資性轉(zhuǎn)存貨

借：開發(fā)產(chǎn)品

投資性房地產(chǎn)累計折舊

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)

借：開發(fā)產(chǎn)品

貸：投資性房地產(chǎn)-成本

-公允價值變動

公允價值變動損益(差額)

自用轉(zhuǎn)投資性

借：投資性房地產(chǎn)

累計折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：固定資產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計折舊

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

借：投資性房地產(chǎn)-成本

累計折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

公允價值變動損益(借方)

貸：固定資產(chǎn)

其他綜合收益(貸方)

處置時，其他綜合收益轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益

存貨轉(zhuǎn)投資性

借：投資性房地產(chǎn)

存貨跌價準(zhǔn)備

貸：開發(fā)產(chǎn)品

借：投資性房地產(chǎn)-成本

存貨跌價準(zhǔn)備

公允價值變動損益(借方)

貸：開發(fā)產(chǎn)品

其他綜合收益(貸方)

處置時，其他綜合收益轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益

通過閱讀上文內(nèi)容，大家對于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換問題，應(yīng)該很清楚了吧。小編把詳細(xì)分錄分享給大家了，大家在學(xué)習(xí)的過程中，遇到任何問題，可以隨時咨詢我們的在線客服老師，幫你解答疑惑。如果你正打算報考初級會計師考試，現(xiàn)在要積極進(jìn)入到備考狀態(tài)了，大家可以選擇加入我們會計教練一起學(xué)習(xí)。