用戶注冊

房地產開發(fā)行業(yè)是一個運營周期長的行業(yè)，相對的它前期的投入也會更大，回報周期更久，因此在開發(fā)時的投資大部分來自于長期借款，有了借款就會產生利息，那么對于房地產長期借款利息會計分錄怎么寫呢?小編在下文做了詳細講解，快跟隨小編一起看一下吧。

房地產開發(fā)行業(yè)是一個運營周期長的行業(yè)，相對的它前期的投入也會更大，回報周期更久，因此在開發(fā)時的投資大部分來自于長期借款，有了借款就會產生利息，那么對于房地產長期借款利息會計分錄怎么寫呢?小編在下文做了詳細講解，快跟隨小編一起看一下吧。

房地產長期借款利息會計分錄賬務處理

1.計得長期借款利息時：

借：財務費用

貸：應付利息

2.支付長期借款利息時：企業(yè)都是通過銀行劃轉款項

借：應付利息

貸：銀行存款

長期借款利息

長期借款利息是長期借款產生的利息，長期借款一般是企業(yè)為了自身建設和生產而向其他公司或個人借款的負債，應該按照借款用途計入相關會計科目。利息屬于企業(yè)的流動負債。長期借款產生的利息應該按照借款所用部門進行處理,計入"管理費用""財務費用""在建工程"等。

企業(yè)借入的長期借款，除應按規(guī)定辦理借入手續(xù)外，還應按期支付利息，并按規(guī)定期限歸還借款。因此，長期借款的會計處理應反映長期借款的借入、利息的結算和借款本息的歸還情況。

1.長期借款利息的處理

長期借款利息的處理一是在發(fā)生時直接確認為當期費用(即費用化)，另一方法則是于發(fā)生時直接計入該項資產(即資本化)。具體做法是：

(1)為購建固定資產而發(fā)生的長期借款利息，在固定資產達到預定可使用狀態(tài)之前所發(fā)生的，計入所建固定資產價值，予以資本化。

(2)為購建固定資產而發(fā)生的長期借款利息，在固定資產達到預定可使用狀態(tài)之后所發(fā)生的，直接計入當期損益，予以費用化。

(3)屬于流動負債性質的借款利息，或者雖然是長期負債性質但不是用于購建固定資產的借款利息，直接計入當期損益。

(4)為進行投資而發(fā)生的借款利息，直接計入當期損益。

(5)籌建期間發(fā)生的長期借款利息(除為購建固定資產而發(fā)生的長期借款利息外)，應當根據其發(fā)生額先計入長期待攤費用，然后在開始生產經營當月一次性計入當期損益。

2.長期借款利息的計算

對長期借款利息的計算有單利和復利兩種方法。

單利就是只按本金計算利息，其所生成利息不再加入本金重復計算利息。

計算公式為：借款本利和=本金+本金×利率×期數

復利是指不僅按本金計算利息，對尚未支付的利息也要計算應付利息，俗稱“利滾利”。在西方國家，長期借款利息一般按復利計算。在中國，國內企業(yè)的長期借款利息一貫采用單利;外商投資企業(yè)、中外合營企業(yè)的長期借款利息則一般按復利計算。

以上就是小編為大家整理的房地產長期借款利息會計分錄怎么寫的相關內容，相信大家看完之后已經有所了解，對于此問題還有什么疑問的同學可以咨詢我們的在線客服老師，想要了解更多會計知識的同學，可以掃描右上方二維碼，關注公眾號，還可以限時免費領取學習資料。