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最經(jīng)經(jīng)常有同學(xué)問(wèn)，企業(yè)房屋出售如何進(jìn)行賬務(wù)處理，還有同學(xué)經(jīng)常將其他業(yè)務(wù)收入和營(yíng)業(yè)外收入搞混，今天小編就整理了企業(yè)房屋出售會(huì)計(jì)分錄怎么做的相關(guān)內(nèi)容，還會(huì)幫助大家區(qū)分其他業(yè)務(wù)收入和營(yíng)業(yè)外收入，想要了解的小伙伴一起來(lái)看看吧。

最經(jīng)經(jīng)常有同學(xué)問(wèn)，企業(yè)房屋出售如何進(jìn)行賬務(wù)處理，還有同學(xué)經(jīng)常將其他業(yè)務(wù)收入和營(yíng)業(yè)外收入搞混，今天小編就整理了企業(yè)房屋出售會(huì)計(jì)分錄怎么做的相關(guān)內(nèi)容，還會(huì)幫助大家區(qū)分其他業(yè)務(wù)收入和營(yíng)業(yè)外收入，想要了解的小伙伴一起來(lái)看看吧。

企業(yè)房屋出售賬務(wù)處理

會(huì)計(jì)分錄如下：

清理固定資產(chǎn)

借：固定資產(chǎn)清理

累計(jì)折舊

貸：固定資產(chǎn)--原值

2、收到出售價(jià)格

借：銀行存款

貸：固定資產(chǎn)清理

3、繳納增值稅

借：固定資產(chǎn)清理

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——未交增值稅

4、結(jié)轉(zhuǎn)

借：固定資產(chǎn)清理

貸：營(yíng)業(yè)外收入

企業(yè)房屋出售依據(jù)

新修訂的《增值稅暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)條例)施行后，企業(yè)銷(xiāo)售使用過(guò)的固定資產(chǎn)，要想適用簡(jiǎn)易稅率(即4%征收率)減半征收增值稅的規(guī)定，需符合一定條件。

財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于全國(guó)實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2019〕170號(hào))第四條規(guī)定，自2019年1月1日起，納稅人銷(xiāo)售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)已使用過(guò)的固定資產(chǎn))，應(yīng)區(qū)分不同情形征收增值稅：

一是2019年12月31日以前，未納入擴(kuò)大增值稅抵扣范圍試點(diǎn)的納稅人，銷(xiāo)售自己使用過(guò)的2019年12月31日以前購(gòu)進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn)，按照4%征收率減半征收增值稅;

二是2019年12月31日以前，已納入擴(kuò)大增值稅抵扣范圍試點(diǎn)的納稅人，銷(xiāo)售自己使用過(guò)的在本地區(qū)擴(kuò)大增值稅抵扣范圍試點(diǎn)以前購(gòu)進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn)，按照4%征收率減半征收增值稅;銷(xiāo)售自己使用過(guò)的在本地區(qū)擴(kuò)大增值稅抵扣范圍試點(diǎn)以后購(gòu)進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn)，按照適用稅率征收增值稅。本通知所稱(chēng)已使用過(guò)的固定資產(chǎn)，是指納稅人根據(jù)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度已經(jīng)計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)。

營(yíng)業(yè)外收入和其他業(yè)務(wù)收入?yún)^(qū)別

營(yíng)業(yè)外收入不屬于日常收入，不影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)，它屬于當(dāng)期利得，影響當(dāng)期利潤(rùn)總額，營(yíng)業(yè)外收入包括幾種：捐贈(zèng)收入，罰款收入，處置固定資產(chǎn)(無(wú)形資產(chǎn))價(jià)款超過(guò)賬面價(jià)值部分，收到政府補(bǔ)貼等。

其他業(yè)務(wù)收入屬于日常收入，影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)，是企業(yè)除主營(yíng)業(yè)務(wù)以外獲得的收入，比如處置原材料收入，投資性房地方轉(zhuǎn)讓收入，投資性房地產(chǎn)租金收入等。

以上就是小編為大家整理的企業(yè)房屋出售會(huì)計(jì)分錄怎么做的相關(guān)內(nèi)容，還為大家補(bǔ)充了營(yíng)業(yè)外收入和其他業(yè)務(wù)收入之間的區(qū)別，幫助大家區(qū)分兩者，如果對(duì)此還有疑問(wèn)的同學(xué)可以找我們的在線(xiàn)老師咨詢(xún)，想要學(xué)習(xí)更多會(huì)計(jì)實(shí)操方面知識(shí)的同學(xué)，可以添加下方微信，領(lǐng)取免費(fèi)試聽(tīng)機(jī)會(huì)。