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自從營改增后取消了營業(yè)稅的繳納，租賃房屋取得的收入就需要繳納增值稅，而租賃房屋的增值稅納稅義務(wù)人是出租方，那么房屋租金增值稅會計分錄怎么寫呢?一般納稅人和小規(guī)模納稅人又有什么不同之處呢?下面就來和小編一起看看吧。

自從營改增后取消了營業(yè)稅的繳納，租賃房屋取得的收入就需要繳納增值稅，而租賃房屋的增值稅納稅義務(wù)人是出租方，那么房屋租金增值稅會計分錄怎么寫呢?一般納稅人和小規(guī)模納稅人又有什么不同之處呢?下面就來和小編一起看看吧。

房屋租賃預(yù)收款繳納增值稅怎么做稅務(wù)處理?

對于房屋租賃預(yù)收款繳納增值稅，可以這樣做：

1、預(yù)收租金：

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

2、待開具發(fā)票時：

借：預(yù)收賬款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅

租賃房屋的增值稅怎么處理?

答：小規(guī)模納稅人即單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含個體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計算增值稅應(yīng)納稅額，個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算增值稅應(yīng)納稅額。

一般納稅人：

(一)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算增值稅應(yīng)納稅額。不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的，納稅人向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。

(二)一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法計稅。不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)按照3%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)適用一般計稅方法計稅的，按照上述規(guī)定執(zhí)行。

總的來說，對于房屋租賃預(yù)收款如何繳納增值稅，收到租金時，貸方做預(yù)收賬款，同時計提銷項稅(因為發(fā)票已經(jīng)開具，不計提稅金就和稅務(wù)系統(tǒng)銷項稅額不相等)，在月末按受益期結(jié)轉(zhuǎn)收入時，不再計提稅金。

以上就是小編為大家整理的房屋租金增值稅會計分錄怎么寫的具體內(nèi)容，如果有疑問的話可以向我們的在線答疑老師進行咨詢，如果想要了解更多會計知識的同學(xué)可以掃描右上方二維碼，關(guān)注微信公眾號，領(lǐng)取限時免費學(xué)習(xí)資料。