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房地產(chǎn)企業(yè)銷售其開發(fā)項目需要按照增值稅9%的稅率計算繳納增值稅，關(guān)于房開企業(yè)預(yù)售了房地產(chǎn)項目，還沒有實際交房，可以按照預(yù)收款開具發(fā)票嗎，今天小編在文章中做了具體的解答，對此有興趣的朋友，快來一起閱讀文章吧!

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以就預(yù)收款開具不征稅發(fā)票。

不征收增值稅項目發(fā)票開具規(guī)定

商品和服務(wù)稅收分類與編碼的6未發(fā)生銷售行為的不征稅項目，用于納稅人收取款項但未發(fā)生銷售貨物、應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)或不動產(chǎn)的情形。

未發(fā)生銷售行為的不征稅項目下設(shè)601預(yù)付卡銷售和充值、602銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目預(yù)收款、603已申報繳納營業(yè)稅未開票補開票。

使用未發(fā)生銷售行為的不征稅項目編碼，發(fā)票稅率欄應(yīng)填寫不征稅，不得開具增值稅專用發(fā)票。

依據(jù)：國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增試點若干征管問題的公告

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