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隨著企業(yè)的日漸發(fā)展，其面積也在不斷變大，購買土地對與房地產企業(yè)還是一些實力好的企業(yè)都是經常發(fā)生的事情，那么身為一名財會人員，你知道公司購買土地會計分錄是什么嗎?同學們隨小編一起來看看吧，如果同學們想要與其他同學一起交流學習，可以掃描下方的二維碼，進入交流群，群內還有不定時的干貨福利分享哦。

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企業(yè)購入土地會計分錄

企業(yè)購入土地,如果用于建造不動產的,則按照購買價及相關稅費計入在建工程,待不動產建筑物建造好之后,一并計入固定資產.

企業(yè)購買土地支付的使用稅的賬務處理

1、確認的時候會計處理

借:管理費用-稅費/土地使用稅

貸:應交稅金-土地使用稅

2、等到實際繳納的時候會計處理

借:應交稅金-土地使用稅

貸:銀行存款

3、購買土地使用權的賬務處理

借:無形資產-土地使用權

貸:銀行存款-工商銀行

企業(yè)建辦公樓及廠房

借:在建工程-辦公樓

借:在建工程-廠房

貸:無形資產-土地使用權

公司購進土地能抵扣增值稅嗎

營改增后房地產開發(fā)企業(yè)取得土地使用權支付的土地出讓金不是抵扣,而是自銷售收入抵減.

國稅總局2016第18號公告:第四條 房地產開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人(以下簡稱一般納稅人)銷售自行開發(fā)的房地產項目,適用一般計稅方法計稅,按照取得的全部價款和價外費用,扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算銷售額.銷售額的計算公式如下:

銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+9%)

第五條 當期允許扣除的土地價款按照以下公式計算:

當期允許扣除的土地價款=(當期銷售房地產項目建筑面積÷房地產項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款

房地產公司項目完工后房產移交給拆遷戶時,應確認增值稅的納稅義務,扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算銷售額,按9%的稅率計征增值稅.已預繳的增值稅可以抵減.

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