用戶注冊

買一套房需要走很多程序,現(xiàn)在人們更多的是選擇分期付款購買,首付的錢交完就是分期交房錢啦!對于購買房屋會計分錄處理該如何做賬呢?小編來教給大家輕松做賬的方法,下面看下文小編整理的資料參考了解一下吧,希望幫助到大家。

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購買房屋會計分錄

1、購買土地、房產(chǎn)自用，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的。

借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)。

固定資產(chǎn)-房屋建筑物。

貸：銀行存款等。

2、購買土地、房產(chǎn)為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的。

借：投資性房地產(chǎn)-土地使用權(quán)。

投資性房地產(chǎn)-房屋建筑物。

貸：銀行存款等。

企業(yè)外購固定資產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費(fèi)①、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。

外購固定資產(chǎn)分為購入不需要安裝的固定資產(chǎn)和購入需要安裝的固定資產(chǎn)兩類。以一筆款項(xiàng)購入多項(xiàng)沒有單獨(dú)標(biāo)價的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照各項(xiàng)固定資產(chǎn)的公允價值比例對總成本進(jìn)行分配，分別確定各項(xiàng)固定資產(chǎn)的成本。

擴(kuò)展資料

房產(chǎn)企業(yè)購買土地的費(fèi)用應(yīng)記入會計科目：

依據(jù)土地開發(fā)用途的性質(zhì)來看，如果單純從土地來看，為無形資產(chǎn)，計入無形資產(chǎn)成本。

要是土地是依附在開發(fā)的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)是自用，房產(chǎn)要與地產(chǎn)分別計量;要是作為商用或是出租，地產(chǎn)和房產(chǎn)作為整體計價，開發(fā)成本，計入成本。

要是土地，是開發(fā)綠地為綠化，不是商用，計入地產(chǎn)的無形資產(chǎn)成本。

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