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最近很多的小伙伴都在咨詢房地產做賬的流程是什么，房地產是一個綜合性相對比較復雜，所以相關的賬務處理比一般的企業(yè)相對比較復雜繁瑣，因此為了大家進一步的掌握房地產做賬的基本流程的相關賬務處理，小編就主要整理了以下內容，希望可以幫助到大家。

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房地產公司的財務流程及及會計分錄

一、由于房地產開發(fā)企業(yè)生產周期長，一般在工程竣工后進行收入和成本的結轉。

二、收入帳務處理

1、收到房屋首付、銀行按揭款

借：銀行存款(或現金)

貸：預收帳款--商品房

2、工程完工結轉收入

借：經營收入

貸：預收帳款--商品房

3、將收入轉入利潤

借：經營收入

貸：本年利潤

三、成本帳務處理

1、發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建安費、公共配套設施費時。

借:開發(fā)成本

貸：銀行存款(或現金)

2、工程竣工

借：開發(fā)產品

貸：開發(fā)成本

3、結轉成本

借：經營成本

貸：開發(fā)產品

4、將成本轉利潤

借：本年利潤

貸：經營成本

四、以上是房地產企業(yè)成本、收入的結轉方法。

五、你單位發(fā)生的成本支出在建工程掛著。

1、成本科目用錯。

2、由于工程已完工，調整開發(fā)成本明細核算會有很大的工作量。所以，為了簡便核算，直接將在建工程科目轉出

借：開發(fā)產品--住宅、辦公樓

貸：在建工程

3、結轉成本

借：經營成本

貸：開發(fā)產品--住宅、辦公樓

4、結轉利潤

借：本年利潤

貸：經營成本

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