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有的公司名下不止有很多的房產(chǎn)，這些都是需要繳納稅款的。那么大家知道公司持有房產(chǎn)需要交什么稅嗎?針對這個內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文整理好了相關的知識內(nèi)容，想要學習和了解的小伙伴快跟隨小編一起來看看吧!希望小編的分享能夠幫助到大家，對于下文有什么疑問的可以咨詢我們的在線答疑老師哦~

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公司持有的房產(chǎn)要交那些稅：

1、增值稅及附加.按(不含稅收入-不含稅購置原價)×5.6%征收;

2、土地增值稅.按(轉(zhuǎn)讓收入-扣除項目金額)×四級超率累進稅率征收;或由稅務機關按成交價格的5%的核定征收;

3、印花稅.按成交價格×0.05%征收.

一、持有環(huán)節(jié)的持有稅.

公司房產(chǎn)持有稅分為兩種情況,第一種是出租盈利的話按照租賃所得的一些稅費,空置的房產(chǎn)目前要交房產(chǎn)稅.比如登記價是100萬×7%×1.2%÷12個月,一般來說一年的房產(chǎn)稅是登記價的0.84%.

二、購買環(huán)節(jié)涉及到的契稅和印花稅.

契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅.不管是老房子,新房子,便宜的或者豪宅,一律按3%的契稅征收;印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權變動、轉(zhuǎn)移等而對書立的或領受的房地產(chǎn)憑證的單位和個人征收的一種稅賦.印花稅是登記價的千分之0.5,交易費是3塊錢.

三、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的增值稅和所得稅.

單位轉(zhuǎn)讓房屋,涉及繳納增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅.增值稅當初購買的進項已經(jīng)抵扣,土地增值稅由于是按增值部分的30%-60%征收(比如100萬買來的房子賣到200萬,要交差價的30-60%的土地增值稅),企業(yè)所得稅一般企業(yè)是25%.

房產(chǎn)稅會計分錄該怎么做：

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。繳納房產(chǎn)稅會計分錄如下：

計提時

借：管理費用

貸：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

繳納時

借：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

貸：銀行存款

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