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融資租賃出租人的會計處理，融資租賃是目前最普遍，最基礎(chǔ)的金融方式，關(guān)于這方面的會計處理一定要熟練賬務(wù)，相對的內(nèi)容也比較多，比較復雜。今天給大家?guī)淼木褪侨谫Y租賃出租人的會計處理，內(nèi)容也比較詳細，下面也有咨詢老師方法，有什么問題可以老師，都會給你解答的。

融資租賃出租人的會計處理，融資租賃是目前最普遍，最基礎(chǔ)的金融方式，關(guān)于這方面的會計處理一定要熟練賬務(wù)，相對的內(nèi)容也比較多，比較復雜。今天給大家?guī)淼木褪侨谫Y租賃出租人的會計處理，內(nèi)容也比較詳細，下面也有咨詢老師方法，有什么問題可以老師，都會給你解答的。

1.當出租人按照承租人的要求購買設(shè)備或不動產(chǎn)時

(1)設(shè)備:

借:融資租賃資產(chǎn)一XX設(shè)備

應(yīng)交稅費一應(yīng)交增值稅 (進項稅額)

貸:銀行存款一XX銀行/應(yīng)付賬款一 XX公司

(2)不動產(chǎn):

借:融資租賃資產(chǎn)- XX不動產(chǎn)

應(yīng)交稅費一應(yīng)交增值稅 (進項稅額)

貸:銀行存款一XX銀行/應(yīng)付賬款一 XX公司

應(yīng)交稅費一應(yīng)交契稅

2.租賃開始日

借:長期應(yīng)收款一應(yīng)收融資租賃款一 XX設(shè)備/不動產(chǎn) (含稅最低租賃收款額+初始直接費

用)

未擔保余值

營業(yè)外支出(租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值)

貸:融資租賃資產(chǎn)一-XX設(shè)備/不動產(chǎn) (租賃資產(chǎn)原賬面價值)

銀行存款(初始直接費用)

營業(yè)外收入(租賃資產(chǎn)公允價值大于原賬面價值)

未實現(xiàn)融資收益

長期應(yīng)付款一融資租賃 銷項稅額

3.支付每期銀行利息時

(1)計提時:

借:租賃成本一長期借款利息

貸:應(yīng)付利息

(2)結(jié)轉(zhuǎn)時:

借:主營業(yè)務(wù)成本

貸:租賃成本一長期借款利息

借:應(yīng)交稅費一應(yīng)交增值稅 (營改增抵減的銷項稅額)

貸:主營業(yè)務(wù)成本

(3)付款時:

借:應(yīng)付利息:

貸:銀行存款

4.當承租方收到每期租金時

(1 )收到租金時:

借:銀行存款一XX銀行

貸:長期應(yīng)收款一應(yīng)收融資租賃款一 XX設(shè)備/不動產(chǎn)

( 2 )確認所收租金增值稅銷項稅額:

借:長期應(yīng)付款一融資租賃銷項稅額

貸:應(yīng)交稅費一應(yīng)交增值稅 (銷項稅額) (開票部分對應(yīng)的增值稅)

( 3 )確認所收租金的融資租賃收入:

每期攤銷額= (期初不含稅最低租賃收款余額期初未實現(xiàn)融資收益余額) x內(nèi)含利率

借:未實現(xiàn)融資收益

貸:主營業(yè)務(wù)收入一融資租賃收入

5.租賃期滿時

( 1 )收承租方留購融資租賃資產(chǎn)價款:

借:銀行存款一XX銀行/應(yīng)收賬款一 XX公司

貸:長期應(yīng)收款一應(yīng)收融資租賃款一 XX設(shè)備/不動產(chǎn)

同時:

借:長期應(yīng)付款一融資租賃銷項稅額

貸:應(yīng)收稅費一應(yīng)交增值稅 (銷項稅額) (開票部分對應(yīng)的增值稅)

( 2 )如果存在未擔保余值:

借:營業(yè)外支出

貸:未擔保余值

( 3 )收承租方返還設(shè)備:

①存在擔保余值,不存在未擔保余值

借:融資租賃資產(chǎn)

貸:長期應(yīng)收款(擔保余值)

如果收回租賃資產(chǎn)的價值低于擔保余值,則應(yīng)向承租人收取價值損失的補償金。

借:其他應(yīng)收款

貸:營業(yè)外收入

②存在擔保余值，同時存在未擔保余值。

借:融資租賃資產(chǎn)

貸:長期應(yīng)收款(擔保余值)

未擔保余值

上述內(nèi)容就是關(guān)于融資租賃出租人的會計處理，你了解了嗎?如果你還想了解更多有關(guān)會計的知識，可以掃描下方的二維碼，加老師微信一對一咨詢，我們的老師都是金牌講師，他們的回答一定會讓你滿意的，還可以領(lǐng)取與會計有關(guān)的資料，觀看免費視頻哦，快快關(guān)注我們吧。