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選擇有很多人會選擇轉讓自己的房子，那么在轉讓房子的時候，大多數情況下需要簽訂一份協(xié)議。那么大家知道與轉讓房地產有關的稅金包括哪些嗎?如果大家不知道的話，就請看下文中小編整理的有關內容吧，有什么不懂的可以隨時咨詢我們的在線答疑老師哦~

選擇有很多人會選擇轉讓自己的房子，那么在轉讓房子的時候，大多數情況下需要簽訂一份協(xié)議。那么大家知道與轉讓房地產有關的稅金包括哪些嗎?如果大家不知道的話，就請看下文中小編整理的有關內容吧，有什么不懂的可以隨時咨詢我們的在線答疑老師哦~

與轉讓房地產有關的稅金可扣除項目

包括轉讓房地產時繳納的城建稅、印花稅。

教育費附加和地方教育附加視同稅金扣除。

房地產開發(fā)成本是指納稅人房地產開發(fā)項目實際發(fā)生的成本，包括土地的征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發(fā)間接費用等。

①土地征用及拆遷補償費。包括土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償的凈支出、安置動遷用房支出等。

②前期工程費。包括規(guī)劃、設計、項目可行性研究和水文、地質、勘察、測繪、“三通一平”等支出。

③建筑安裝工程費。指以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費，以自營方式發(fā)生的建筑安裝工程費。

④基礎設施費。包括開發(fā)小區(qū)內道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通信、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出。

⑤公共配套設施費。包括不能有償轉讓的開發(fā)小區(qū)內公共配套設施發(fā)生的支出。

⑥開發(fā)間接費用。指直接組織、管理開發(fā)項目發(fā)生的費用，包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等。

房產轉讓怎么做會計分錄

1、處置房屋

借：固定資產清理

累計折舊

貸：固定資產-房屋

2、取得房屋轉讓費

借：銀行存款

貸：固定資產清理

3、支付清理費用，計提相關稅費

借：固定資產清理

貸：銀行存款

貸：應交稅費

4、結轉房屋轉讓損益

1)凈收益

借：固定資產清理

貸：營業(yè)外收入

2)凈虧損

借：營業(yè)外支出

貸：固定資產清理

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