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在房地產(chǎn)行業(yè)一般都是在年底進行結轉成本的。一般都是在確認收入之后才結轉成本的。那么大家知道關于房地產(chǎn)年底結轉成本的分錄嗎?不清楚的小火把也沒關系，小編在下文中整理了具體的內(nèi)容供大家進行參考，想要學習和了解的小伙伴快跟隨小編一起來下文中看看吧!大家也可以掃描右上方二維碼領取學習資料哦!

在房地產(chǎn)行業(yè)一般都是在年底進行結轉成本的。一般都是在確認收入之后才結轉成本的。那么大家知道關于房地產(chǎn)年底結轉成本的分錄嗎?不清楚的小火把也沒關系，小編在下文中整理了具體的內(nèi)容供大家進行參考，想要學習和了解的小伙伴快跟隨小編一起來下文中看看吧!大家也可以掃描右上方二維碼領取學習資料哦!

房地產(chǎn)年底結轉成本的會計分錄為：

借：本年利潤

貸：主營業(yè)務成本

其他業(yè)務成本

營業(yè)稅金及附加

管理費用

銷售費用

財務費用等

房地產(chǎn)年末需要結轉的內(nèi)容

(1)主營業(yè)務收入：包括土地轉讓收入、商品銷售收入、配套設施銷售收入、代建工程結算收入、出租房租金收入。

由于營業(yè)收入的實現(xiàn)與價款結算時間上的不一致，我們應該分開計算

①在實現(xiàn)營業(yè)收入同時收到價款時

借：銀行存款

貸：主營業(yè)務收入

②營業(yè)收入實現(xiàn)前，價款收取后的。

借：應收賬款

貸：主營業(yè)務收入

③預收價款時，待開發(fā)完工后再移交使用的

借：銀行存款

貸：預收賬款

移交使用時

借：應收賬款

貸：主營業(yè)務收入

借：預收賬款

銀行存款

貸：應收賬款

④以賒銷或分期收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品時，應以當期收到的金額確認為收入

借：銀行存款

貸：主營業(yè)務收入

(2)其他業(yè)務收入：主要包括售后服務收入、材料轉讓收入、固定資產(chǎn)出租收入、開形資產(chǎn)轉讓收入

借：銀行存款

或應收賬款

貸：其他業(yè)務收入

(3)主營業(yè)務成本：一般本科目期末無余額

轉讓或是銷售開發(fā)產(chǎn)品成本的結轉

借：主營業(yè)務成本

貸：開發(fā)產(chǎn)品

如分期開發(fā)產(chǎn)品的，應與收入相配比結轉成本

借：主營業(yè)務成本

貸：分期收款開發(fā)產(chǎn)品

(4)其他業(yè)務成本

(5)主營業(yè)務稅金及附加

計提本月份主營業(yè)務應交納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加及土地增值稅

借：營業(yè)稅金及附加

應交稅費——應交營業(yè)稅

——應交城市維護建設稅

——應交土地增值稅

——應交教育費附加等

月末按照實現(xiàn)的其他業(yè)務收入計算出應交納的稅金

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