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企業(yè)如果有很多固定資產(chǎn)的話就會選擇去拿來入投資一些項(xiàng)目等等，就會把固定資產(chǎn)變?yōu)橥顿Y性的，那么在對于這個固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會計處理如何操作呢，在對于這個相關(guān)的內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文中整理好了，想要學(xué)習(xí)和了解的小伙伴們一起來看看下文吧，希望可以幫助到大家哦。

企業(yè)如果有很多固定資產(chǎn)的話就會選擇去拿來入投資一些項(xiàng)目等等，就會把固定資產(chǎn)變?yōu)橥顿Y性的，那么在對于這個固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會計處理如何操作呢，在對于這個相關(guān)的內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文中整理好了，想要學(xué)習(xí)和了解的小伙伴們一起來看看下文吧，希望可以幫助到大家哦。

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會計處理操作

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量由成本模式變更為公允價值模式的，變更時公允價值與賬面價值的差額調(diào)整期初留存收益(包括盈余公積和未分配利潤)。

將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的賬面余額、累計折舊、減值準(zhǔn)備等，分別轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”、“累計折舊”、“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”等科目。

因此，固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會計處理，有以下兩種情況：

成本模式：

借：投資性房地產(chǎn)

累計折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：固定資產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計折舊

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 1:1結(jié)轉(zhuǎn)

公允價值模式：

借：投資性房地產(chǎn)-成本 (公允價值)

累計折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

公允價值變動損益 (借方差額)

貸：固定資產(chǎn) (原值)

其他綜合收益 (貸方差額)

企業(yè)的固定資產(chǎn)很多都是在多余的情況進(jìn)行投資性的房地產(chǎn)，在對于這個轉(zhuǎn)為投資性的，還有對于這個固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會計處理如何操作，在對于這個相關(guān)的內(nèi)容，如果有什么不夠理解的，可以咨詢我們的答疑老師為您解答哦，更多的內(nèi)容也可以加入我們的會計交流群進(jìn)行學(xué)習(xí)哦。