用戶注冊

只有結轉了成本，才可以知道房地產項目到底實現了多少的收入，那么大家知道房地產結轉成本要怎么計算嗎?不知道的話就來和小編一起學一下有關于房地產結轉成本怎樣算的相關知識點內容吧，相信大家看完之后一定會有所收獲的!有什么不懂的都可以問我們的答疑老師!

只有結轉了成本，才可以知道房地產項目到底實現了多少的收入，那么大家知道房地產結轉成本要怎么計算嗎?不知道的話就來和小編一起學一下有關于房地產結轉成本怎樣算的相關知識點內容吧，相信大家看完之后一定會有所收獲的!有什么不懂的都可以問我們的答疑老師!

房地產企業(yè)結轉成本的流程

1、確認的銷售收入做憑證：

借：預收賬款

貸：主營業(yè)務收入

2、預提時候：

借：開發(fā)成本

貸：應付賬款-預提

3、按照這個金額結轉到開發(fā)產品

借：開發(fā)產品

貸：開發(fā)成本

4、結轉開發(fā)產品到產品銷售成本

借：主營業(yè)務成本

貸：開發(fā)產品

房產出租結轉成本分錄處理

對于房產出租如果屬于非房地產或是出租為主營的企業(yè)來講，應該作為企業(yè)的其他業(yè)務收入處理，其發(fā)生的折舊成本，做其他業(yè)務成本進行核算，會計分錄如下：

借：其他業(yè)務成本

借：累計折舊

出租房屋的會計分錄

出租時：

借：投資性房地產

累計折舊

貸：固定資產

借：其他應收款

貸：其他業(yè)務收入

收到房租時：

借：銀行存款或庫存現金

貸：其他應收款

其他業(yè)務成本是指企業(yè)確認的除主營業(yè)務活動以外的其他日常經營活動所發(fā)生的支出。

其他業(yè)務成本包括銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。

采用成本模式計量投資性房地產的，其投資性房地產計提的折舊額或攤銷額，也構成其他業(yè)務成本。

速來免費學房地產行業(yè)會計實務課程

房地產企業(yè)全流程財稅處理技巧匯總資料包，先到先得!!

延伸閱讀：

投資性房地產結轉公允價值變動損益的分錄是怎么樣的

房地產結轉成本的會計分錄怎么寫