用戶注冊

相信很多小伙伴都知道，企業(yè)用于投資目的所購入的房地產是不作為固定資產來核算的,而是要通過投資性房地產這個會計科目進行核算.那么相關的賬務處理流程是什么呢?來看看小編為大家整理的有關于出租投資性房地產的會計分錄怎么做的具體內容吧，希望對大家有所幫助!

相信很多小伙伴都知道，企業(yè)用于投資目的所購入的房地產是不作為固定資產來核算的,而是要通過投資性房地產這個會計科目進行核算.那么相關的賬務處理流程是什么呢?來看看小編為大家整理的有關于出租投資性房地產的會計分錄怎么做的具體內容吧，希望對大家有所幫助!

出租投資性房地產會計分錄

投資性房地產,是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產.

投資性房地產應當能夠單獨計量和出售.

投資性房地產主要包括:已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物.

為了核算投資性房地產的價值的增減變動情況,包括采用成本模式計量的投資性房地產和采用公允價值模式計量的投資性房地產,企業(yè)應設置"投資性房地產"科目.

采用公允價值模式計量的投資性房地產,還應當分別設置"成本"和"公允價值變動"兩個明細科目.

1、取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務收入

2、同時需計提折舊或攤銷

借:其他業(yè)務成本

貸:投資性房地產累計折舊(攤銷)

成本模式和公允價值下投資性房地產的相關會計分錄

(一)采用成本模式計量

1.企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產

借:投資性房地產

貸:銀行存款

在建工程等

2.將非投資性房地產轉為投資性房地產

借:投資性房地產

貸:開發(fā)產品等

3.計提折舊或攤銷

借:其他業(yè)務成本

貸:投資性房地產累計折舊(攤銷)

4.取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務收入

5.處置投資性房地產

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務收入

借:其他業(yè)務成本

投資性房地產累計折舊(攤銷)

投資性房地產減值準備

貸:投資性房地產

點我免費看會計分錄實訓課程

330個常用會計分錄匯總資料包，可免費領取!!

相關閱讀：

固定資產轉投資性房地產的會計分錄

公允模式處置投資性房地產怎么做會計分錄