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將閑置的房屋是很多人都傾向做的事情，企業(yè)也不例外。那么當企業(yè)通過房屋租賃收到收入的時候，房屋租金的賬務處理應該怎么做呢。小編今天為大家?guī)砹朔课葑饨鸬馁~務處理和相關(guān)稅收規(guī)定，有興趣的小伙伴快跟我一起來學習吧!

將閑置的房屋是很多人都傾向做的事情，企業(yè)也不例外。那么當企業(yè)通過房屋租賃收到收入的時候，房屋租金的賬務處理怎么做呢。小編今天為大家?guī)砹朔课葑饨鸬馁~務處理和相關(guān)稅收規(guī)定，有興趣的小伙伴快跟我一起來學習吧!

房屋裝修的會計處理

1、收到房屋租賃收入的會計核算為：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務收入

應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

或應交稅費-應交增值稅(小規(guī)模納稅人)

2、相關(guān)稅收規(guī)定：《財政部 國家稅務總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1《試點實施辦法》第四十五條第二款規(guī)定：納稅人提供建筑服務、租賃服務采取預收款方式的，其納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天。《國家稅務總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務總局公告2016年第16號)第三條：一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。

3、其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產(chǎn)，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內(nèi)平均分攤確認收入，計算繳納增值稅;除此以外，納稅人提供租賃服務一次性收取租金，應當在收到預收款當天一次性繳納增值稅。

擴展資料：

《國家稅務總局關(guān)于營改增試點若干征管問題的公告》(國家稅務總局公告2016年第53號)第二條規(guī)定，其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產(chǎn)，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。

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