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一般來說契稅只存在與房地產企業(yè)，這是產權變動所產生的契稅，那么房地產契稅的會計分錄怎么寫呢?不知道的小伙伴們不要擔心，小編專門對此做了詳細的總結歸納，希望可以對大家有所幫助，下面就一起來閱讀下面的文章吧!

一般來說契稅只存在與房地產企業(yè)，這是產權變動所產生的契稅，那么房地產契稅的會計分錄怎么寫呢?不知道的小伙伴們不要擔心，小編專門對此做了詳細的總結歸納，希望可以對大家有所幫助，下面就一起來閱讀下面的文章吧!

房地產契稅會計分錄

企業(yè)取得的房屋可直接使用的，在取得時按應納的契稅稅額外負擔，先記入“固定資產”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，則應納契稅并記入“在建工程”科目，待修建完工后再轉入“固定資產”科目。

1、企業(yè)受贈房屋并能直接使用的，企業(yè)在接受捐贈時，賬務處理為：

借：固定資產

貸：資本公積

應交稅金-應交契稅

實際繳納契稅時：

借：應交稅金-應交契稅

貸：銀行存款

2、企業(yè)承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋產權時，會計分錄為：

借：在建工程

貸：應交稅金-應交契稅銀行存款

3、企業(yè)購買房屋且房屋能直接使用的，在買入樓房時，賬務處理為：

借：固定資產

貸：應交稅金-應交契稅銀行存款

擴展資料：

應交稅金科目會計分錄要求：

一、本科目核算小企業(yè)應交納的各種稅金，如增值稅、消費稅、營業(yè)稅、所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、土地使用稅、車船使用稅、個人所得稅等。

小企業(yè)交納的印花稅、耕地占用稅以及其他不需要預計應交數(shù)目的稅金，不在本科目核算。

二、本科目應當設置以下明細科目：

(一) 應交增值稅小企業(yè)應在“應交增值稅”明細賬內，設置“進項稅額”、“已交稅金”、“減免稅款”、“出口抵減內銷產品應納稅額”、“轉出未交增值稅”、“銷項稅額”、“出口退稅”、“進項稅額轉出”、“轉出多交增值稅”等專欄，并按規(guī)定進行核算。

小規(guī)模納稅人只需設置“應交增值稅”明細科目，不需要在“應交增值稅”明細科目中設置上述專欄。

本規(guī)定中以下各項除特別注明外，均指作為增值稅一般納稅人的小企業(yè)的情況：

1、國內采購的物資，應按專用發(fā)票上注明的增值稅額，借記本科目(應交增值稅—進項稅額)，按專用發(fā)票上記載的應當計入采購成本的金額，借記“材料”、“庫存商品”等科目。

按應付或實際支付的金額，貸記“應付賬款”、“應付票據(jù)”、“銀行存款”等科目。購入物資發(fā)生的退貨，作相反會計分錄。

2、接受投資轉入的物資，按專用發(fā)票上注明的增值稅額，借記本科目(應交增值稅—進項稅額)，按投資各方確定的價值，借記“材料”等科目，按其在注冊資本終所占有的份額，貸記“實收資本”科目，按其差額，貸記“資本公積”科目。

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