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不管是會計工作人員還是還沒有進行會計工作的人員想必對于收入、利潤的會計科目核算問題都十分了解了，但是對于房地產(chǎn)來說呢?小伙伴們了解嗎?不了解也沒有關(guān)系，小編為大家總結(jié)了房地產(chǎn)企業(yè)收入、利潤的主要會計科目核算處理相關(guān)問題，大家一起來看一下吧!

不管是會計工作人員還是還沒有進行會計工作的人員想必對于收入、利潤的會計科目核算問題都十分了解了，但是對于房地產(chǎn)來說呢?小伙伴們了解嗎?不了解也沒有關(guān)系，小編為大家總結(jié)了房地產(chǎn)企業(yè)收入、利潤的主要會計科目核算處理相關(guān)問題，大家一起來看一下吧!

房地產(chǎn)企業(yè)收入、利潤會計科目核算

(1)主營業(yè)務(wù)收入：包括土地轉(zhuǎn)讓收入、商品銷售收入、配套設(shè)施銷售收入、代建工程結(jié)算收入、出租房租金收入。

由于營業(yè)收入的實現(xiàn)與價款結(jié)算時間上的不一致，我們應(yīng)該分開計算

①在實現(xiàn)營業(yè)收入同時收到價款時

借：銀行存款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

②營業(yè)收入實現(xiàn)前，價款收取后的。

借：應(yīng)收賬款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

③預(yù)收價款時，待開發(fā)完工后再移交使用的

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

移交使用時

借：應(yīng)收賬款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

借：預(yù)收賬款

銀行存款

貸：應(yīng)收賬款

④以賒銷或分期收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品時，應(yīng)以當(dāng)期收到的金額確認(rèn)為收入

借：銀行存款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

(2)其他業(yè)務(wù)收入：主要包括售后服務(wù)收入、材料轉(zhuǎn)讓收入、固定資產(chǎn)出租收入、開形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入

借：銀行存款

或應(yīng)收賬款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

(3)主營業(yè)務(wù)成本：一般本科目期末無余額

轉(zhuǎn)讓或是銷售開發(fā)產(chǎn)品成本的結(jié)轉(zhuǎn)

借：主營業(yè)務(wù)成本

貸：開發(fā)產(chǎn)品

如分期開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)與收入相配比結(jié)轉(zhuǎn)成本

借：主營業(yè)務(wù)成本

貸：分期收款開發(fā)產(chǎn)品

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