用戶注冊

房地產(chǎn)企業(yè)在售賣房子時會選擇收取一定比例的訂金，如果選擇不購買房子客戶可要求返還訂金，但是訂金又和訂金不一樣，那訂金屬于哪個會計科目呢?小編今天特意為大家整理了相關(guān)內(nèi)容以及補充說明。對此感興趣的小伙伴不要錯過哦!

房地產(chǎn)企業(yè)在售賣房子時會選擇收取一定比例的訂金，如果選擇不購買房子客戶可要求返還訂金，但是訂金又和訂金不一樣，那訂金屬于哪個會計科目呢?小編今天特意為大家整理了相關(guān)內(nèi)容以及補充說明。對此感興趣的小伙伴不要錯過哦!

訂金屬于的會計科目

訂金屬于“預(yù)收賬款”會計科目。是負債類科目

收到訂金時

借：銀行存款或庫存現(xiàn)金

貸：預(yù)收賬款-xx公司

訂金轉(zhuǎn)貨款

借：應(yīng)付賬款-xx公司

借：銀行存款或庫存現(xiàn)金

貸：主營業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-進項稅額 (適用于增值稅納稅人)。

訂金收取規(guī)定

根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款。另外，根據(jù)市房屋土地資源管理局發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)訂行為的通知》的有關(guān)規(guī)定。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取訂金的，訂金數(shù)額應(yīng)當在總房價的千分之五以內(nèi)，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，訂金應(yīng)即時返還或抵充房價。購房者在支付訂金后，不購買預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當全額返還購房者支付的訂金：

(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的;

(2)簽訂的書面協(xié)議對訂金的處理未作約定或約定不明確的;

(3)雙方對預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧、不能協(xié)商一致的;

(4)廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。

快點!會計科目基礎(chǔ)課程限免聽

史上最全會計科目資料限時免費領(lǐng)，先到先得!

相關(guān)閱讀：

什么是訂金?訂金與定金有什么區(qū)別

材料款由個人預(yù)付訂金分錄怎么做