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關于稅收優(yōu)惠的政策每年都是在變化的，對于土地增值稅也是有很多稅收優(yōu)惠政策，今天小編就為大家分享一下關于土地增值稅稅收優(yōu)惠政策有哪些，關于土地增值稅的減免，小編分為了兩類，請大家看下方文章，想要了解更多的稅務知識，請持續(xù)關注我們會計教練!

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土地增值稅減免稅政策主要包括什么

一、普通標準住宅免稅

納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過稅法規(guī)定的扣除項目金額之和20%的，免征土地增值稅;增值額超過扣除項目金額之和20%的，應就其全部增值額按規(guī)定計稅。普通住宅標準可按照《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]第026號)第五條規(guī)定掌握，即普通住宅原則上應同時滿足以下條件：

(1)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;

(2)單套建筑面積在120平方米以下;

(3)實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。對于上述條件，各省、自治區(qū)、直轄市可根據(jù)實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標準。但單套建筑面積和價格標準向上浮動的比例不得超過上述標準的20%.

二、個人住房免稅

個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當?shù)囟悇諜C關核實，可以免征土地增值稅。對居民個人擁有的普通住宅，在其轉(zhuǎn)讓時暫免征收土地增值稅。個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用非普通住房，經(jīng)向稅務機關申報核準，凡居住滿5年或5年以上的，免予征收土地增值稅;居住滿3年未滿5年的，減半征收土地增值稅。居住未滿3年的，按規(guī)定計征土地增值稅。

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