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土地增值稅與增值稅是不一樣的，那它們的計稅依據也是不同的，小編為大家總結了關于土地增值稅與增值稅的計稅依據對比，感興趣的小伙伴可以跟著小編一起看一下，對你以后的工作的幫助是很大的，并且如果想了解更多的會計知識來會計教練!

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土地增值稅的計算方法

計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅=增值額×稅率

1、公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。

納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。

計算增值額的扣除項目

(1)取得土地使用權所支付的金額;

(2)開發(fā)土地的成本、費用;

(3)新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格;

(4)與轉讓房地產有關的稅金;

(5)財政部規(guī)定的其他扣除項目。

增值稅的一般計稅依據

按原理設計其公式為：

計稅依據金額=貨物或應稅勞務的銷售收入-購進貨物或應稅勞務的支付金額

由于我國增值稅采用間接計算法，并且增值稅又屬于價外稅，因此，增值稅的計稅依據表現的比較間接。按計稅依據內涵和現行增值稅的基本要素，其公式可為：

計稅依據金額=(銷售額+銷項稅額)-(購進額+進項稅額)

公式中的銷項稅額是指貨物或應稅勞務的銷售收入中所含的增值稅額;進項稅額是指購進貨物或應稅勞務所支付的金額中所包含的增值稅;銷售額是指貨物或應稅勞務的銷售收入中剔除銷項稅額后的余額;購進額是指購進貨物或應稅勞務所支付金額中剔除進項稅額后的余額。

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