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土地增值稅與增值稅是不一樣的，那它們的計(jì)稅依據(jù)也是不同的，小編為大家總結(jié)了關(guān)于土地增值稅與增值稅的計(jì)稅依據(jù)對(duì)比，感興趣的小伙伴可以跟著小編一起看一下，對(duì)你以后的工作的幫助是很大的，并且如果想了解更多的會(huì)計(jì)知識(shí)來會(huì)計(jì)教練!

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土地增值稅的計(jì)算方法

計(jì)算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率

1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。

納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。

計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目

(1)取得土地使用權(quán)所支付的金額;

(2)開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;

(3)新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格;

(4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;

(5)財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。

增值稅的一般計(jì)稅依據(jù)

按原理設(shè)計(jì)其公式為：

計(jì)稅依據(jù)金額=貨物或應(yīng)稅勞務(wù)的銷售收入-購(gòu)進(jìn)貨物或應(yīng)稅勞務(wù)的支付金額

由于我國(guó)增值稅采用間接計(jì)算法，并且增值稅又屬于價(jià)外稅，因此，增值稅的計(jì)稅依據(jù)表現(xiàn)的比較間接。按計(jì)稅依據(jù)內(nèi)涵和現(xiàn)行增值稅的基本要素，其公式可為：

計(jì)稅依據(jù)金額=(銷售額+銷項(xiàng)稅額)-(購(gòu)進(jìn)額+進(jìn)項(xiàng)稅額)

公式中的銷項(xiàng)稅額是指貨物或應(yīng)稅勞務(wù)的銷售收入中所含的增值稅額;進(jìn)項(xiàng)稅額是指購(gòu)進(jìn)貨物或應(yīng)稅勞務(wù)所支付的金額中所包含的增值稅;銷售額是指貨物或應(yīng)稅勞務(wù)的銷售收入中剔除銷項(xiàng)稅額后的余額;購(gòu)進(jìn)額是指購(gòu)進(jìn)貨物或應(yīng)稅勞務(wù)所支付金額中剔除進(jìn)項(xiàng)稅額后的余額。

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