用戶注冊(cè)

每個(gè)企業(yè)都是會(huì)結(jié)轉(zhuǎn)成本的，行業(yè)不同自然而然的其結(jié)轉(zhuǎn)成本的方式也不同，就比如房地產(chǎn)行業(yè)它結(jié)轉(zhuǎn)成本是分階段的，分項(xiàng)目完成后、商品房銷售后等。下邊小編整理了房地產(chǎn)完成項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)成本的分錄如何處理發(fā)如方法以及相關(guān)知識(shí)，就在下文中，快去看看吧，希望能幫助到大家。

每個(gè)企業(yè)都是會(huì)結(jié)轉(zhuǎn)成本的，行業(yè)不同自然而然的其結(jié)轉(zhuǎn)成本的方式也不同，就比如房地產(chǎn)行業(yè)它結(jié)轉(zhuǎn)成本是分階段的，分項(xiàng)目完成后、商品房銷售后等。下邊小編整理了房地產(chǎn)完成項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)成本的分錄如何處理發(fā)如方法以及相關(guān)知識(shí)，就在下文中，快去看看吧，希望能幫助到大家。

房地產(chǎn)完成項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)成本的分錄

房子竣工驗(yàn)收后結(jié)轉(zhuǎn)。

1、結(jié)轉(zhuǎn)收入時(shí)：

借：預(yù)收賬款

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

借：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

貸：本年利潤(rùn)

2、結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí)：

借：開發(fā)產(chǎn)品

貸：開發(fā)成本

借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

貸：開發(fā)成本

借：本年利潤(rùn)

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

開發(fā)成本和開發(fā)產(chǎn)品分別指什么

開發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施費(fèi)、環(huán)境綠化費(fèi)和外管網(wǎng)等全部費(fèi)用。

開發(fā)產(chǎn)品是指企業(yè)已經(jīng)完成全部開發(fā)建設(shè)過程，并已驗(yàn)收合格，符合國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，可以按照合同規(guī)定的條件移交訂購(gòu)單位，或者作為對(duì)外銷售、出租的產(chǎn)品，包括土地(建設(shè)場(chǎng)地)、房屋、配套設(shè)施和代建工程。已完工開發(fā)產(chǎn)品實(shí)際上是開發(fā)建設(shè)過程的結(jié)束和銷售過程的開始。

房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)項(xiàng)稅抵扣

一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，兼有一般計(jì)稅方法計(jì)稅、簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅、免征增值稅的房地產(chǎn)項(xiàng)目而無法劃分不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額的，應(yīng)以《建筑工程施工許可證》注明的"建設(shè)規(guī)模"為依據(jù)進(jìn)行劃分.如期間費(fèi)用涉及進(jìn)項(xiàng)稅額無法劃分也按照本辦法進(jìn)行稅務(wù)處理.

不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額=當(dāng)期無法劃分的全部進(jìn)項(xiàng)稅額×(簡(jiǎn)易計(jì)稅、免稅房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)?！路康禺a(chǎn)項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模)

其中"房地產(chǎn)項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模"應(yīng)按照營(yíng)改增后選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅、免稅房地產(chǎn)項(xiàng)目剩余建設(shè)規(guī)模與按照一般計(jì)稅方法項(xiàng)目剩余建設(shè)規(guī)模之和計(jì)算.剩余建設(shè)規(guī)模是指尚未交付(或轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn))的開發(fā)產(chǎn)品建設(shè)規(guī)模.

速點(diǎn)!房地產(chǎn)會(huì)計(jì)實(shí)操商品限免看

拼手速!房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)處理匯總資料包，限免分享!先到先得!

相關(guān)閱讀：

房地產(chǎn)開發(fā)成本的內(nèi)容及賬務(wù)處理

房地產(chǎn)開發(fā)公司如何交土地使用稅