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投資性房地產,是指為賺取租金或資本增值(房地產買賣的差價),或兩者兼有而持有的房地產.投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。還有固定資產的問題在會計上都是很常見的，在一定的情況下固定資產可以轉為投資性房地產的，那么在房地產行業(yè)會計里，公允價值模式下固定資產轉為投資性房地產計提折舊嗎?更多的內容，一起來看下文吧。

投資性房地產,是指為賺取租金或資本增值(房地產買賣的差價),或兩者兼有而持有的房地產.投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。還有固定資產的問題在會計上都是很常見的，在一定的情況下固定資產可以轉為投資性房地產的，那么在房地產行業(yè)會計里，公允價值模式下固定資產轉為投資性房地產計提折舊嗎?更多的內容，一起來看下文吧。

投資性房地產,為建筑物的,同固定資產計提折舊一致,當月增加,當月不計提折舊;當月減少,當月照提折舊.

投資性房地產,為土地使用權的,同無形資產計提攤銷一致,當月增加,當月開始攤銷;當月減少,當月不再攤銷.

對于以公允價值計量的投資性房地產,無論什么時候都不計提折舊或攤銷.

投資性房地產會計處理

1.計提折舊或攤銷

借:其他業(yè)務成本

貸:投資性房地產累計折舊(攤銷)

2.計提減值準備

借:資產減值損失

貸:投資性房地產簡直準備

3.取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務收入

應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

公允價值模式:

1.公允價值上升

借:投資性房地產-公允價值變動

貸:公允價值變動損益

2.公允價值下降

借:公允價值變動損益

貸:投資性房地產-公允價值變動

3.取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務收入

應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

投資性房地產,是指為賺取租金或資本增值(房地產買賣的差價),或兩者兼有而持有的房地產.投資性房地產應當能夠單獨計量和出售.

投資性房地產主要包括:已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物.

以下各項不屬于投資性房地產:

(1)自用房地產,即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產;

(2)作為存貨的房地產. 投資性房地產屬于正常經常性活動,形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業(yè)的主營業(yè)務收入但對于大部分企業(yè)而言,是與經營性活動相關的其他經營活動.

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