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現在的房地產是越來越火爆了，在對于這個企業(yè)進行確認收入時，在對于這個結轉收入的特殊情況發(fā)生，在對于這個房地產企業(yè)確認收入結轉成本怎么做會計分錄，具體的內容，還有更多的內容，為了方便大家學習，小編已經在下文中整理好了，還有更多的內容可以加入到我們的會計交流群哦。

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房地產企業(yè)確認收入結轉成本會計分錄

房地產企業(yè)結轉成本的流程:

1、確認的銷售收入做憑證:

借:預收賬款

貸:主營業(yè)務收入

2、預提時候:

借:開發(fā)成本

貸:應付賬款-預提

3、按照這個金額結轉到開發(fā)產品

借:開發(fā)產品

貸:開發(fā)成本

4、結轉開發(fā)產品到產品銷售成本

借:主營業(yè)務成本

貸:開發(fā)產品

房地產成本核算的基本程序

成本核算的一般步驟:

第一步:根據成本核算對象的確定原則和項目特點,確定成本核算對象.

第二步:設置有關成本核算會計科目,核算和歸集生產成本費用.

第三步:按受益原則和配比原則,確定應分攤成本費用在各成本核算對象之間的分配方法、標準.

第四步:將歸集的生產成本費用按確定的方法、標準在各成本核算對象之間進行分配.

第五步:編制項目生產成本計算表,計算各成本核算對象的開發(fā)總成本.

第六步:正確劃分已完工和在建庫存商品之間的生產成本,分別結轉完工庫存商品成本.

第七步:正確劃分可售面積、不可售面積(由主管部門劃分提供),根據有關規(guī)定分別計算可售面積、不可售面積應負擔的成本,正確結轉完工庫存商品的銷售成本.

第八步:編制成本報表,根據成本核算和管理要求,總括反映各成本核算對象的成本情況.

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