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房地產行業(yè)的經營模式使得房地產行業(yè)的會計賬務處理一般都是以預售為主，那么小伙伴們知道房地產預售賬務處理怎么做嗎，小編為大家打來了房地產預售的賬務處理的相關知識點，快來和小編一起看看吧，有不懂的可以在線咨詢我們的答疑老師哦!

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房地產預售賬務處理

收到房屋預售款的會計分錄

收到預售房款(假定采用一般計稅方法)

借：銀行存款

貸：預收賬款

預繳增值稅

借：應交稅費—預交增值稅

貸：銀行存款

結轉收入

借：預收賬款

貸：主營業(yè)務收入

應交稅費—應交增值稅—銷項稅額

收到房屋租金會計分錄

如果是房地產企業(yè)，其會計分錄為：

借：銀行存款

貸：主營業(yè)務收入

應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

如果是其他類型的企業(yè)，其會計分錄為：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務收入

應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

預收賬款是什么?

預收賬款指企業(yè)向購貨方預收的購貨訂金或部分貨款。一般包括預收的貨款、預收購貨定金等。預收賬款的期限一般不超過1年，通常應作為一項流動負債反映在各期末的資產負債表上，若超過1年(預收在一年以上提供商品或勞務)則稱為“遞延貸項”，單獨列示在資產負債表的負債與所有者權益之間。

預收賬款賬務處理

收到預收賬款：

借：銀行存款

貸：預收賬款

收到剩余貨款：

借：預收賬款

貸：主營業(yè)務收入

應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

借：銀行存款

貸：預收賬款

預收賬款不多的企業(yè)，將預收款項記入“應收賬款”貸方

收到預付款項：

借：銀行存款

貸：應收賬款

收到剩余貨款：

借：應收賬款

貸：主營業(yè)務收入

應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

借：銀行存款

貸：應收賬款

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