房地產行業(yè)的經營模式使得房地產行業(yè)的會計賬務處理一般都是以預售為主,那么小伙伴們知道房地產預售賬務處理怎么做嗎,小編為大家打來了房地產預售的賬務處理的相關知識點,快來和小編一起看看吧,有不懂的可以在線咨詢我們的答疑老師哦!
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收到房屋預售款的會計分錄
收到預售房款(假定采用一般計稅方法)
借:銀行存款
貸:預收賬款
預繳增值稅
借:應交稅費—預交增值稅
貸:銀行存款
結轉收入
借:預收賬款
貸:主營業(yè)務收入
應交稅費—應交增值稅—銷項稅額
收到房屋租金會計分錄
如果是房地產企業(yè),其會計分錄為:
借:銀行存款
貸:主營業(yè)務收入
應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)
如果是其他類型的企業(yè),其會計分錄為:
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務收入
應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)
預收賬款是什么?
預收賬款指企業(yè)向購貨方預收的購貨訂金或部分貨款。一般包括預收的貨款、預收購貨定金等。預收賬款的期限一般不超過1年,通常應作為一項流動負債反映在各期末的資產負債表上,若超過1年(預收在一年以上提供商品或勞務)則稱為“遞延貸項”,單獨列示在資產負債表的負債與所有者權益之間。
預收賬款賬務處理
收到預收賬款:
借:銀行存款
貸:預收賬款
收到剩余貨款:
借:預收賬款
貸:主營業(yè)務收入
應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)
借:銀行存款
貸:預收賬款
預收賬款不多的企業(yè),將預收款項記入“應收賬款”貸方
收到預付款項:
借:銀行存款
貸:應收賬款
收到剩余貨款:
借:應收賬款
貸:主營業(yè)務收入
應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)
借:銀行存款
貸:應收賬款
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