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個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率通常是多少，不動(dòng)產(chǎn)的銷售不征收增值稅。不動(dòng)產(chǎn)出租是需要繳納增值稅的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)必須登記嗎，不了解的小伙伴快來(lái)看看吧。如果大家在學(xué)習(xí)的過(guò)程中遇到了問(wèn)題，或者想要了解更多有關(guān)納稅申報(bào)流程的相關(guān)問(wèn)題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會(huì)為大家進(jìn)行更為詳細(xì)的解答。

個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率通常是多少，不動(dòng)產(chǎn)的銷售不征收增值稅。不動(dòng)產(chǎn)出租是需要繳納增值稅的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)必須登記嗎，不了解的小伙伴快來(lái)看看吧。如果大家在學(xué)習(xí)的過(guò)程中遇到了問(wèn)題，或者想要了解更多有關(guān)納稅申報(bào)流程的相關(guān)問(wèn)題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會(huì)為大家進(jìn)行更為詳細(xì)的解答。

一、個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率是多少

1、增值稅，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅三萬(wàn)以下免房產(chǎn)稅，4%，計(jì)算個(gè)稅可扣除，修繕費(fèi)用每月最多扣800，個(gè)稅前扣，個(gè)人租房所得四千以上允許扣除20%，按照10%計(jì)算，小于四千允許扣除800按照10%計(jì)算所得稅，適用5%綜合征收率。

2、根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))附件2規(guī)定，個(gè)人出租住房，暫不區(qū)分住房和非住房，統(tǒng)一適用5%綜合征收率，并維持原綜合稅率的基本框架，即增值稅1.5%，房產(chǎn)稅3%，個(gè)人所得稅0.5%，增值稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)為不含增值稅收入。

二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)必須登記嗎

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)在一般情況下是必須進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記以避免產(chǎn)權(quán)權(quán)利沖突的：

1、所謂需要登記的房屋所有產(chǎn)權(quán)，指的是完整產(chǎn)權(quán)，既包括房產(chǎn)所有權(quán)也包括土地使用權(quán)，也就是如果要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，申請(qǐng)登記人必須要進(jìn)行“房地合一”，也就是房產(chǎn)證和土地證合二為一，變成一個(gè)紅色的房屋產(chǎn)權(quán)證。

2、根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記法》的相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記就是以宗地為單位，將同宗地上的房產(chǎn)、土地、海域和林木登記在同一個(gè)證件上，以保證市民個(gè)人產(chǎn)權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)和權(quán)利沖突。

三、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)與房產(chǎn)證區(qū)別

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)與房產(chǎn)證區(qū)別主要為：

1、證件名稱不同舊的房產(chǎn)證，全名為《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，全名為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同舊的房產(chǎn)證，監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國(guó)建設(shè)部。而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，監(jiān)制單位則為中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部。

3、內(nèi)頁(yè)信息不同。房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)信息主要記載的是房屋和土地兩項(xiàng)內(nèi)容;而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的內(nèi)頁(yè)信息更為全面，除了記載有權(quán)利人、共有情況、權(quán)利類型、用途、面積等信息以外，還增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)。

上面就是今天的所有內(nèi)容，如果您還有什么關(guān)于個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率通常是多少的問(wèn)題想要咨詢的話，歡迎關(guān)注我們的客服，學(xué)習(xí)更多會(huì)計(jì)知識(shí)，添加老師微信或者掃描屏幕下方的二維碼，希望您在會(huì)計(jì)的道路上發(fā)展的越來(lái)越好。