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企業(yè)房地產契稅如何繳納?近年來隨著房地產業(yè)的興盛，契稅作為18稅種之一，也在其中扮演著越來越重要的角色，為我國稅收收入添磚加瓦，今天小編主要為您整理介紹房地產業(yè)的契稅交稅內容，快來跟小編一起看下文吧!

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契稅

1.納稅義務人：獲得土地使用權的一方;

2.在企業(yè)設立階段，若接受出資人以土地使用權出資，則獲得投資的一方需要繳納契稅;

3.在企業(yè)拿地之后，企業(yè)應繳納的契稅=土地出讓價款*適用稅率(一般適用稅率為3%-5%)。

土地出讓價款包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費。

4.值得一提的是，市政建設配套費若在《土地出讓合同》明確列明具體價格時，可以作為契稅繳納依據(jù)。若《土地出讓合同》未列明，則不應當作為契稅繳納依據(jù)，在實務過程中，須充分與主管稅務機關進行溝通確認，進行合同條款設計。

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