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房屋出租取得的收入屬于營業(yè)外收入嗎?小編想說并不是，房屋出租的收入屬于其他業(yè)務收入，那么房屋出租收入的會計分錄怎么寫呢?今天小編就給大家介紹一下房屋出租如何進行賬務處理，想要了解的同學就跟小編一起來看下吧。

房屋出租取得的收入屬于營業(yè)外收入嗎?小編想說并不是，房屋出租的收入屬于其他業(yè)務收入，那么房屋出租收入的會計分錄怎么寫呢?今天小編就給大家介紹一下房屋出租如何進行賬務處理，想要了解的同學就跟小編一起來看下吧。

出租房屋收入會計分錄

出租房屋取得的收入屬于其他業(yè)務收入.

其他業(yè)務收入

是指企業(yè)主營業(yè)務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產(chǎn)使用權等日常活動中所形成的經(jīng)濟利益的流入.如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)使用權實施許可、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等.

其他業(yè)務收入是企業(yè)從事除主營業(yè)務以外的其他業(yè)務活動所取得的收入，具有不經(jīng)常發(fā)生，每筆業(yè)務金額一般較小，占收入的比重較低等特點.

固定資產(chǎn)出租屬于經(jīng)營租賃，會計分錄為：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務收入

借：其他業(yè)務成本

貸：累計折舊

租金收入應使用什么會計科目?

答：1.一般進入其他業(yè)務收入，公司從事租金業(yè)務進入主營業(yè)收入.

2.其他業(yè)務收入是指企業(yè)主營業(yè)務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產(chǎn)使用權等日常活動中所形成的經(jīng)濟利益的流入.

3.主營業(yè)務收入是指企業(yè)經(jīng)常性的、主要業(yè)務所產(chǎn)生的基本收入.

(1).主營業(yè)務收入是指企業(yè)經(jīng)常性的

(2).主要業(yè)務所產(chǎn)生的基本收入.

(3).如制造業(yè)的銷售產(chǎn)品.

(2) .非成品和提供工業(yè)性勞務作業(yè)的收入.

融資租賃和金融租賃

租賃依據(jù)其所有權是否轉移可以分為融資租賃和經(jīng)營租賃。

滿足以下條件一項或者數(shù)項的租賃資產(chǎn)為融資租賃，不滿足其中任何一項條件的為經(jīng)營租賃。

在租賃屆滿時，資產(chǎn)的所有權轉移給承租人。

承租人有購買資產(chǎn)的選擇權，簽訂的合同的購買價遠低于行使選擇權時租賃資產(chǎn)的公允價值，因此在合同簽訂日就可以確定承租人將會行使該選擇權。

資產(chǎn)的所有權雖未轉移，但是租賃期占資產(chǎn)使用壽命的百分之七十五以上。

承租人在租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值。

租賃資產(chǎn)的性質(zhì)特殊，如果不做較大的改造，只有承租人才能使用。

以上就是小編介紹的內(nèi)容啦，對于房屋出租收入的會計分錄怎么寫大家都清楚了嗎?如果還有疑問的話可以咨詢我們的在線客服老師，想了解更多會計知識的同學也可以掃描右上方二維碼，關注微信公眾號，領取免費會計資料。