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關于契稅，我們應當知道，契稅的納稅義務人是土地、房屋產(chǎn)權權屬承受人，這也是契稅不同于其他稅種的一大特點，發(fā)生房屋買賣、轉讓、贈與、土地轉讓等時，產(chǎn)權承受人需要向稅務部門繳納契稅，那么契稅法律制度中契稅有哪些特點?關于這個問題，今天小編已經(jīng)在文章中做了解答，有興趣的朋友，快來一起看下文吧!

關于契稅，我們應當知道，契稅的納稅義務人是土地、房屋產(chǎn)權權屬承受人，這也是契稅不同于其他稅種的一大特點，發(fā)生房屋買賣、轉讓、贈與、土地轉讓等時，產(chǎn)權承受人需要向稅務部門繳納契稅，那么契稅法律制度中契稅有哪些特點?關于這個問題，今天小編已經(jīng)在文章中做了解答，有興趣的朋友，快來一起看下文吧!

1、契稅的定義：

契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。

契稅，是指對契約征收的稅，屬于財產(chǎn)轉移稅，由財產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。

2、契稅的稅率：

契稅稅率為3%—5%。由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

3、契稅的特點：

(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權益。通過征稅，契稅征收機關便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權憑證，政府即承擔保證產(chǎn)權的責任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質，這是契稅不同于其他稅收的主要特點。

(2)納稅人是產(chǎn)權承受人。當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產(chǎn)權承受人可征一次性契稅。

(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權發(fā)生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可征。

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