用戶注冊

根據(jù)契稅法律制度規(guī)定，我們可以知道，契稅的稅率一般在3%-5%幅度內征收，具體的征收標準要看各地區(qū)各自的規(guī)定，契稅也是產權承受人獲取房屋、土地權屬的證明之一，那么契稅的征稅對象是誰?契稅法律制度是怎么規(guī)定的?具體的內容我們一起來看下文進行學習和了解吧，希望可以幫助大家的學習與工作!

根據(jù)契稅法律制度規(guī)定，我們可以知道，契稅的稅率一般在3%-5%幅度內征收，具體的征收標準要看各地區(qū)各自的規(guī)定，契稅也是產權承受人獲取房屋、土地權屬的證明之一，那么契稅的征稅對象是誰?契稅法律制度是怎么規(guī)定的?具體的內容我們一起來看下文進行學習和了解吧，希望可以幫助大家的學習與工作!

契稅的征稅對象：

契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。

具體包括以下五項內容:

⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。

是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。

⑵土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。

是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

⑶房屋買賣:即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。

以下幾種特殊情況，視同買賣房屋:

①以房產抵債或實物交換房屋，應由產權承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。

②以房產作投資或股權轉讓，以自有房產作股投入本人獨資經營的企業(yè)，免納契稅。

③買房拆料或翻建新房，應照章納稅。

注意：

房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關鍵點。承受國有土地使用權支付的土地出讓金對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。

18稅種資料包，點擊免費領取>>

快來點擊契稅課程進行免費試學吧!

延伸閱讀：

工業(yè)廠房契稅稅率是多少

購買土地的契稅的會計分錄怎么寫